عملية تجديد رخصة البناء من الخطوات الرئيسية في سير المشاريع الإنشائية، سواء كانت سكنية أو تجارية، فمن خلال هذه الخدمة الإلكترونية التي تقدمها منصة “بلدي”، أصبح بإمكانك تجديد رخصتك دون الحاجة إلى التوجه لمكاتب الجهات الحكومية، وهذا سيعود عليك في توفير الكثير من الوقت والجهد، وفي هذه المقالة، سنناقش كافة التفاصيل المتعلقة بتجديد رخصة البناء، ومتطلبات الحصول عليها والرسوم، والإجراءات المطلوبة لتسهيل عملية التجديد.
ما هي خدمة تجديد رخصة البناء؟
خدمة تجديد رخصة البناء من أهم الخدمات التي توفرها منصة بلدي للمستفيدين من أصحاب المشاريع الإنشائية في المملكة العربية السعودية، فالخدمة تسمح للمستفيد بتجديد رخصة البناء الخاصة به عن طريق الإنترنت، لتسهيل الإجراءات وتوفير الوقت، وتجديد الرخصة شرط أساسي لاستمرار المشروع الإنشائي وفقًا للتعليمات والقوانين المعمول بها في المملكة.
لماذا تحتاج إلى تجديد رخصة البناء؟
لا شك أن تجديد رخصة البناء أمر بالغ الأهمية لأي مشروع إنشائي، وبدونه لا يمكن استكمال البناء وفقًا للأنظمة والقوانين المعتمدة، وفي هذه النقاط نستعرض الأسباب الرئيسية التي تجعل من تجديد الرخصة أمرًا لا غنى عنه:
- تجديد الرخصة يساعد على ضمان أن المشروع يظل متوافقًا مع اللوائح المحلية، مثل كود البناء السعودي ومعايير السلامة الخاصة بالدفاع المدني.
- الرخصة المنتهية قد تؤدي إلى توقف العمل في المشروع، ومن ثم تعطل مواعيد التسليم أو قد يعرضك لغرامات تأخير.
- استمرار المشروع وفقًا للجدول الزمني المحدد يتطلب أن تكون الرخصة سارية المفعول، وبالتالي يتم تجنب التأخير في مراحل البناء المختلفة.
اقرأ أيضاً عن: تصميم واعتماد مخطط السلامة
طريقة التقديم لتجديد رخصة البناء
تتم عملية تجديد رخصة البناء عبر منصة بلدي بشكل إلكتروني، وللتجديد، من المهم اتباع الخطوات التالية لإتمام العملية:
- الدخول إلى منصة بلدي: بدايةً، يجب الدخول على موقع بلدي الرسمي عبر الإنترنت.
- اختيار الرخصة: من بين خيارات الموقع، قم باختيار الرخصة التي ترغب في تجديدها.
- تحديد حالة البناء: هنا يتوجب عليك تحديد حالة البناء الخاصة بك:
- لم يتم البدء في البناء.
- المبنى قيد الإنشاء.
- المبنى قائم.
- اختيار المكتب الهندسي المصمم: يمكنك اختيار المكتب الهندسي المعتمد أو استرجاعه من التأمين إذا كان لديك تأمين سابق.
- اختيار المكتب الهندسي المشرف: نفس الخطوة السابقة، يجب أن يتم اختيار مكتب هندسي معتمد للإشراف على عملية التجديد.
- اختيار المقاول: يمكنك اختيار المقاول المعتمد للمشروع أو استرجاعه من التأمين.
- إرسال الطلب: بعد إتمام كافة البيانات، يمكنك إرسال الطلب للمكتب الهندسي المعتمد لاستكمال باقي الإجراءات.
- متابعة الطلب: يمكنك متابعة حالة الطلب من خلال صفحة “طلباتي ورخصي” في منصة بلدي.
اطلع على: أنظمة الحماية من الحريق
المتطلبات لتجديد رخصة البناء
قبل أن تبدأ في عملية التجديد، يجب أن تتأكد من توافر ثلاث متطلبات أساسية:
- التعاقد مع مكتب هندسي مصمم: لابد من تعاقدك مع مكتب هندسي معتمد يقوم بإعداد كافة المخططات اللازمة.
- سداد رسوم الخدمة: يجب عليك سداد رسوم الخدمة المطلوبة لتجديد الرخصة.
- وثيقة التأمين: في حال عدم البدء في البناء، قد يطلب منك تقديم وثيقة تأمين حسب نوع البناء.
تجديد رخصة البناء – خطوات مهمة قبل التجديد
قبل الشروع في تجديد رخصة البناء، من الضروري أن تقوم ببعض الخطوات الأساسية:
أن تراجع مستنداتك السابقة
تأكد من أن جميع المستندات المتعلقة بالرخصة القديمة متوفرة لديك، فقد تحتاج إلى تعديل بعض البيانات أو إضافة مستندات جديدة بناءً على التعديلات التي طرأت على المشروع.
هل أنت ملتزم بالاشتراطات الجديدة؟
على الرغم من أن رخصة البناء قد تكون صالحة، فإن هناك بعض التعديلات أو التطورات في القوانين التي قد تحتاج إلى مراجعتها لضمان أن المشروع لا يتعرض لأي عقوبات.
كن على تواصل مع الجهات المختصة
إذا كانت لديك أي استفسارات أو شكوك حول كيفية تجديد الرخصة أو المستندات المطلوبة، يجب أن تتواصل مع الجهات الحكومية المعنية للحصول على الدعم والإجابة عن جميع أسئلتك.
اعرف أكثر حول: مخاطر السلامة
كم سعر تجديد رخصة البناء؟
أسعار تجديد رخصة البناء تختلف حسب نوع المشروع وحجم العقار، ولكن الحكومة السعودية قد حددت رسوم تجديد رخصة البناء لتكون 150 ريال سعودي، والتي يتم دفعها عبر منصة بلدي، وفي حالة إصدار رخصة جديدة لمبنى تجاري أو سكني، يتم حساب تكلفة الرخصة بناءً على المساحة المربعة للمبنى، وبالنسبة للمباني التجارية، يتراوح سعر المتر بين 90 هللة إلى 5 ريال سعودي، بينما في المباني السكنية يتراوح من 50 هللة إلى 4 ريال سعودي.
غرامة تأخير تجديد رخصة البناء
من ضمن التشريعات التي أقرتها الحكومة السعودية، توجد غرامات مفروضة على أصحاب المشاريع في حال تأخروا في تجديد رخصة البناء بعد انتهائها، فعلى سبيل المثال، تصل غرامة تأخير تجديد رخصة البناء في مدينة تبوك إلى 2000 ريال سعودي، لذا، ينصح بالالتزام بالمواعيد المحددة لتجنب الوقوع في غرامات مالية قد تعرقل سير المشروع.
أسئلة شائعة حول تجديد رخصة البناء
هل من الممكن تجديد رخصة البناء القديمة؟
نعم، يمكن تجديد رخصة البناء القديمة عبر منصة بلدي، فالتجديد يعتبر خيارًا سهلاً مقارنة بإصدار رخصة جديدة، حيث لا يتطلب تقديم مستندات معقدة أو قضاء وقت طويل في الإجراءات، وإذا كنت قد بدأت البناء بالفعل أو كانت لديك رخصة سابقة لم تنتهِ مدتها بعد، يمكنك تجديدها مباشرة عبر الموقع دون الحاجة للبدء من جديد.
هل يتم تضمين رسوم تأسيس الصراف الآلي ضمن رسوم تجديد رخصة البناء؟
لا يتم احتساب رسوم تأسيس الصراف الآلي عند تجديد رخصة البناء، بل يتم احتسابها من خلال نظام الرخص التجارية.
هل من الضروري اختيار مقاول بناء عبر منصة بلدي عند تجديد رخصة البناء في حال لم يبدأ العمل بعد؟
حاليًا، اختيار المقاول ليس إلزاميًا إذا لم يتم البدء بالبناء، ولكنه يعد خطوة مهمة لضمان سير العمل بشكل صحيح في حال الاستئناف.
هل يمكن تجديد رخصة البناء بدون مكتب هندسي؟
من الصعب جدًا تجديد رخصة البناء بدون الاستعانة بمكتب هندسي معتمد، إذ يتعين على المكتب الهندسي المعتمد توفير مخططات دقيقة وتقديم تقارير تفصيلية تضمن سلامة المبنى وجودة العمل وفقًا للمواصفات القانونية، لذا، فإن اختيار مكتب هندسي معتمد يعد أمرًا أساسيًا لإتمام عملية التجديد بشكل صحيح.
كم مدة صلاحية الرخص الإنشائية؟
مدة صلاحية الرخص الإنشائية تبلغ ثلاث سنوات، ويلزم تجديدها في حال عدم الانتهاء من البناء في هذا الوقت.
تعرف على: أهمية التقارير الهندسية في مشاريعك
شركة درع الحماية: شريكك المثالي في تجديد رخصة البناء
شركة درع الحماية للاستشارات الهندسية من الشركات الرائدة في المملكة العربية السعودية التي تقدم خدمات متكاملة في مجال الاستشارات الهندسية، وتعتبر شريكًا موثوقًا في مساعدة أصحاب المشاريع على تجديد رخصة البناء بكل سهولة واحترافية، حيث تقدم الشركة خدماتها من خلال فريق من المهندسين المعتمدين والمتخصصين الذين يمتلكون خبرة واسعة في التعامل مع كافة الإجراءات والمتطلبات المتعلقة بتجديد رخصة البناء.
ومن خلال العمل مع مكتب درع الحماية، يمكنك التأكد من أن جميع خطوات تجديد الرخصة تتم بشكل سلس وبسيط، حيث تقوم الشركة بمساعدتك في إعداد كافة المستندات المطلوبة، وتقديم الاستشارات الهندسية الضرورية التي تضمن لك الامتثال لكافة المعايير واللوائح المحلية، كما تساعد في تسريع إجراءات التجديد، لتوفير الوقت وتسريع استكمال المشروع دون تأخير،.
لا تتردد في طلب استشارة مجانية عبر الواتس اب